Solaranlage Kilchberg

Kilchberg liegt auf schmalem Streifen zwischen Seeufer und Hangkante, mit dem Ortskern um die Kirche, dichten Wohnquartieren am Hang und dem Industrieareal am See. Die Bebauung ist gemischt und eng: Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser aus den Fünfziger- bis Achtzigerjahren, dazwischen ältere Villen mit inventarisierten Bauten.

Zwei Dinge unterscheiden hier die Offerten. Erstens die nutzbare Fläche: Dachfenster, Kamine, Lukarnen und Nachbargebäude nehmen mehr weg, als der erste Blick vermuten lässt — verlangen Sie einen Belegungsplan, nicht nur eine Kilowattzahl. Zweitens der Zugang: In engen Quartierstrassen ist die Stellung des Hebefahrzeugs ein eigener Posten, der in der einen Offerte steht und in der anderen fehlt.

Zur Förderung in einem Satz: Der Kanton Zürich zahlt für Photovoltaik nichts und für Batteriespeicher ebenso wenig, und ein eigenes Programm der Gemeinde Kilchberg haben wir nicht gefunden. Was bleibt, ist die Einmalvergütung des Bundes über Pronovo — 360 Franken je Kilowatt bis 30 Kilowatt, bei zehn Kilowatt also rund 3’600 Franken. Eine übliche Anlage dieser Grösse kostet vor Förderung 18’000 bis 24’000 Franken, ein Speicher 6’000 bis 11’000 zusätzlich; in Kilchberg bringt er rund 600 Franken im Jahr.

Wer in Kilchberg innerhalb der Bauzone eine gut angepasste Dachanlage baut, braucht kein Baugesuch, sondern meldet das Vorhaben der Gemeinde — 30 Tage vor Baubeginn, mit einer ebenso langen Frist für die Antwort der Behörde. Rechtlich stützt sich das auf Paragraf 238 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes mit der Bauverfahrensverordnung und auf Artikel 18a des Raumplanungsgesetzes. Die Meldung selbst erledigt Ihr Partnerbetrieb online.

Der Kern um die Kirche, die Bebauung an der Seestrasse und einzelne Objekte im Denkmalschutzinventar stehen unter Ortsbild- beziehungsweise Denkmalschutz; dort ist eine ordentliche Baubewilligung die Regel, und die Denkmalpflege prüft Modulfarbe und Flächenaufteilung mit.

Oberhalb, in den Wohnquartieren, bleibt es beim Meldeverfahren und seinen dreissig Tagen. Weil die Grundstücke klein und die Abstände gering sind, lohnt sich ein zweiter Blick auf die Nachbarschaft: Aufgeständerte Module auf Flachdächern können Sichtbezüge und Blendwirkung auslösen, die im Meldeverfahren zwar nicht geprüft, im Nachhinein aber zum Thema werden. Ihr Partnerbetrieb klärt das vor der Offerte ab.