Solaranlage Buch am Irchel

Buch am Irchel ist mit rund 1’070 Einwohnerinnen und Einwohnern eine der kleinen Gemeinden des Bezirks. Der Baubestand ist gemischt: ältere Wohnhäuser, Bauten der Nachkriegsjahrzehnte und Landwirtschaftsbetriebe. Was die Dächer hier zusätzlich unterscheidet, ist die Lage am Hang und die Nähe zum Wald.

Auf die Kosten wirkt das nicht: 1’600 bis 2’400 Franken je Kilowatt montiert gelten hier wie anderswo, 10 Kilowatt kosten also 18’000 bis 24’000 Franken. Auf den Ertrag wirkt es sehr wohl. Wenn Sie bis zu 3 Offerten einholen, geben Sie allen dieselbe Fläche und dieselbe Umgebung vor und verlangen Sie die Ertragsprognose mit der Verschattung gerechnet. Sonst vergleichen Sie Preise, die auf verschiedenen Annahmen beruhen.

Zur Förderung in einem Satz: Der Kanton Zürich zahlt für Photovoltaik nichts und für Batteriespeicher ebenso wenig, und ein eigenes Programm der Gemeinde Buch am Irchel haben wir nicht gefunden. Was bleibt, ist die Einmalvergütung des Bundes über Pronovo — 360 Franken je Kilowatt bis 30 Kilowatt, bei zehn Kilowatt also rund 3’600 Franken. Eine übliche Anlage dieser Grösse kostet vor Förderung 18’000 bis 24’000 Franken, ein Speicher 6’000 bis 11’000 zusätzlich; in Buch am Irchel bringt er rund 600 Franken im Jahr.

Wer in Buch am Irchel innerhalb der Bauzone eine gut angepasste Dachanlage baut, braucht kein Baugesuch, sondern meldet das Vorhaben der Gemeinde — 30 Tage vor Baubeginn, mit einer ebenso langen Frist für die Antwort der Behörde. Rechtlich stützt sich das auf Paragraf 238 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes mit der Bauverfahrensverordnung und auf Artikel 18a des Raumplanungsgesetzes. Die elektronische Eingabe übernimmt Ihr Partnerbetrieb.

Baurechtlich ist Buch am Irchel ein gewöhnlicher Fall. Eine genügend angepasste Dachanlage in der Bau- und der Landwirtschaftszone wird gemeldet; die Gemeinde hat 30 Tage Zeit zu reagieren (§ 238 PBG). Ausserhalb der Bauzone kommt die Bedingung dazu, dass die Anlage flach aufliegt, dunkel und reflexionsarm ist. In Kernzonen, bei Ortsbildschutz und bei inventarisierten Objekten braucht es die ordentliche Baubewilligung.

Was die Meldung nicht regelt, ist der Baum daneben. Bäume wachsen, und ein Schattenwurf, der heute knapp neben der Anlage endet, kann in einigen Jahren darauf liegen. Planen Sie mit dem Bestand, wie er ist, und lassen Sie sich zeigen, wie sich der Schatten über das Jahr verschiebt — im Dezember steht die Sonne so tief, dass Hang und Wald weit mehr abdecken als im Juni.