Solaranlage Wallisellen

Wallisellen zerfällt für eine Solaranlage in zwei Welten. Im alten Dorfkern und in Rieden stehen Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser aus den Fünfziger- bis Siebzigerjahren mit überschaubaren Satteldächern; dort ist die Montage unkompliziert, der Zählerkasten sitzt meist günstig. Rund um das Richti-Areal und das Glattzentrum dagegen stehen grosse, junge Mehrfamilienhäuser und Gewerbebauten mit Flachdächern — dort geht es weniger um die Anlagengrösse als um die Abrechnung im Haus.

Zehn Kilowatt kosten vor Abzug der Förderung zwischen 18’000 und 24’000 Franken; eine Batterie schlägt mit 6’000 bis 11’000 zu Buche. Bei 31.90 Rappen Bezugspreis trägt sich der Speicher in Wallisellen schneller als in fast jeder Nachbargemeinde — in Bassersdorf oder Dietlikon ist derselbe Speicher spürbar weniger wert, weil dort der Vergleichspreis tiefer liegt.

Zur Förderung in einem Satz: Der Kanton Zürich zahlt für Photovoltaik nichts und für Batteriespeicher ebenso wenig, und ein eigenes Programm der Gemeinde Wallisellen haben wir nicht gefunden. Was bleibt, ist die Einmalvergütung des Bundes über Pronovo — 360 Franken je Kilowatt bis 30 Kilowatt, bei zehn Kilowatt also rund 3’600 Franken. Eine übliche Anlage dieser Grösse kostet vor Förderung 18’000 bis 24’000 Franken, ein Speicher 6’000 bis 11’000 zusätzlich; in Wallisellen bringt er rund 680 Franken im Jahr.

Wer in Wallisellen innerhalb der Bauzone eine gut angepasste Dachanlage baut, braucht kein Baugesuch, sondern meldet das Vorhaben der Gemeinde — 30 Tage vor Baubeginn, mit einer ebenso langen Frist für die Antwort der Behörde. Rechtlich stützt sich das auf Paragraf 238 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes mit der Bauverfahrensverordnung und auf Artikel 18a des Raumplanungsgesetzes. Die elektronische Eingabe übernimmt Ihr Partnerbetrieb.

Die Ausnahmen betreffen den alten Dorfkern rund um die reformierte Kirche und einzelne Objekte im Ortsbild- und Denkmalschutzinventar — dort braucht es eine ordentliche Baubewilligung.

Dazu kommt die Nähe zum Flughafen: In den Sicherheitszonen können zusätzliche Anforderungen an Blendwirkung und Anlagenhöhe gelten, was bei aufgeständerten Modulen auf den Flachdächern im Norden der Gemeinde relevant wird. Und im Stockwerkeigentum — in Wallisellen häufig — braucht die Anlage einen Beschluss der Eigentümerversammlung, weil das Dach zum gemeinschaftlichen Eigentum gehört.