Solaranlage Bülach

Bülach hat für eine Solaranlage zwei sehr verschiedene Gesichter. Die Altstadt innerhalb des historischen Rings ist geschlossen bebaut, die Dächer sind kleinteilig, oft mit Gauben und Kaminen, und stehen unter Ortsbildschutz. Ausserhalb, in Bülach Nord, im Soligänter und im Glasi-Areal, stehen junge Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser mit grossen, unverstellten Flach- und Satteldächern — dort ist eine Anlage so unkompliziert wie kaum irgendwo im Kanton.

Bei den neueren Mehrfamilienhäusern verschiebt sich die Frage: Dort ist nicht die Anlagengrösse der Hebel, sondern der Zusammenschluss zum Eigenverbrauch. Statt für 6 Rappen einzuspeisen, verkaufen Sie den Strom im Haus — zu höchstens dem Preis, den die Mietparteien bei den EKZ zahlen würden.

Zur Förderung in einem Satz: Der Kanton Zürich zahlt für Photovoltaik nichts und für Batteriespeicher ebenso wenig, und ein eigenes Programm der Gemeinde Bülach haben wir nicht gefunden. Was bleibt, ist die Einmalvergütung des Bundes über Pronovo — 360 Franken je Kilowatt bis 30 Kilowatt, bei zehn Kilowatt also rund 3’600 Franken. Eine übliche Anlage dieser Grösse kostet vor Förderung 18’000 bis 24’000 Franken, ein Speicher 6’000 bis 11’000 zusätzlich; in Bülach bringt er rund 600 Franken im Jahr.

Wer in Bülach innerhalb der Bauzone eine gut angepasste Dachanlage baut, braucht kein Baugesuch, sondern meldet das Vorhaben der Gemeinde — 30 Tage vor Baubeginn, mit einer ebenso langen Frist für die Antwort der Behörde. Rechtlich stützt sich das auf Paragraf 238 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes mit der Bauverfahrensverordnung und auf Artikel 18a des Raumplanungsgesetzes. Die Meldung selbst erledigt Ihr Partnerbetrieb online.

Die Altstadt von Bülach steht als Ortsbild unter Schutz. Innerhalb des historischen Rings braucht eine Dachanlage eine ordentliche Baubewilligung, und die Denkmalpflege prüft Modulfarbe, Dachfläche und Sichtbarkeit von der Gasse mit. Das schliesst eine Anlage nicht aus, verlängert das Verfahren aber auf Monate und führt regelmässig zu Auflagen. Lassen Sie das vor der Offerte klären.

Ausserhalb der Altstadt ist davon nichts einschlägig — dort gilt das normale Meldeverfahren mit 30 Tagen. Zwei Punkte kommen dazu: In den Sicherheitszonen des Flughafens können Anforderungen an Blendwirkung und Anlagenhöhe gelten, und für Bauten ausserhalb der Bauzone im Bereich Eschenmosen und Höri gelten die Regeln des Raumplanungsrechts.