Solaranlage Wettswil am Albis

Wettswil liegt am Fuss des Albis am Rand des Säuliamts, gleich neben Bonstetten und Stallikon. Die Gemeinde ist in den letzten Jahrzehnten stark gewachsen: Einfamilien- und Reihenhausquartiere aus den Siebziger- bis Neunzigerjahren mit einheitlichen Satteldächern, dazu ein kleiner alter Kern und wenige Gewerbebauten.

Weil so viele Dächer gleich aussehen, entscheidet die Ausrichtung. Ein erheblicher Teil der Reihenhauszeilen ist nach Ost und West orientiert, nicht nach Süd — und das führt regelmässig zur Frage, ob sich eine Anlage überhaupt lohnt. Die kurze Antwort ist ja; die längere steht unten.

Zur Förderung in einem Satz: Der Kanton Zürich zahlt für Photovoltaik nichts und für Batteriespeicher ebenso wenig, und ein eigenes Programm der Gemeinde Wettswil am Albis haben wir nicht gefunden. Was bleibt, ist die Einmalvergütung des Bundes über Pronovo — 360 Franken je Kilowatt bis 30 Kilowatt, bei zehn Kilowatt also rund 3’600 Franken. Eine übliche Anlage dieser Grösse kostet vor Förderung 18’000 bis 24’000 Franken, ein Speicher 6’000 bis 11’000 zusätzlich; in Wettswil am Albis bringt er rund 600 Franken im Jahr.

Wer in Wettswil am Albis innerhalb der Bauzone eine gut angepasste Dachanlage baut, braucht kein Baugesuch, sondern meldet das Vorhaben der Gemeinde — 30 Tage vor Baubeginn, mit einer ebenso langen Frist für die Antwort der Behörde. Rechtlich stützt sich das auf Paragraf 238 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes mit der Bauverfahrensverordnung und auf Artikel 18a des Raumplanungsgesetzes. Um die Eingabe im elektronischen Verfahren kümmert sich der Betrieb, der die Anlage baut.

Im alten Dorfkern und bei inventarisierten Häusern reicht die Meldung nicht; dort ist ein Baugesuch einzureichen.

Bei Reihenhauszeilen kommt ein praktischer Punkt dazu: Wo mehrere Häuser eine durchgehende Dachfläche teilen, betrifft eine Anlage die Nachbarschaft optisch, und je nach Begründungsakt auch rechtlich. Klären Sie vor dem Gesuch, wo Ihre Dachfläche endet und ob eine Gestaltungsvorschrift der Gemeinde etwas zur Einheitlichkeit sagt. Am Albishang gelten für Bauten ausserhalb der Bauzone zusätzlich die Regeln des Raumplanungsrechts und der Landschaftsschutz.