Solaranlage Zollikon

Zollikon ist eine der am dichtesten überbauten Hanggemeinden am See, und das macht die Offerte anspruchsvoller als im Flachland. Zwischen Seestrasse und Zollikerberg steigt das Gelände deutlich; viele Grundstücke sind schmal, die Zufahrten eng, und der alte Baumbestand in den Gärten sorgt für Verschattung, die auf keinem Luftbild sichtbar ist. Eine Ertragsprognose ohne Begehung ist hier wenig wert.

Baulich überwiegen freistehende Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser aus der Zeit zwischen 1930 und 1980, oft mit Walm- oder Krüppelwalmdächern, mehreren Dachflächen und Gauben. Das bedeutet mehr Planungsaufwand, kleinere zusammenhängende Flächen und in der Regel eine Montage am oberen Ende der Preisspanne.

Zur Förderung in einem Satz: Der Kanton Zürich zahlt für Photovoltaik nichts und für Batteriespeicher ebenso wenig, und ein eigenes Programm der Gemeinde Zollikon haben wir nicht gefunden. Was bleibt, ist die Einmalvergütung des Bundes über Pronovo — 360 Franken je Kilowatt bis 30 Kilowatt, bei zehn Kilowatt also rund 3’600 Franken. Eine übliche Anlage dieser Grösse kostet vor Förderung 18’000 bis 24’000 Franken, ein Speicher 6’000 bis 11’000 zusätzlich; in Zollikon bringt er rund 710 Franken im Jahr.

Wer in Zollikon innerhalb der Bauzone eine gut angepasste Dachanlage baut, braucht kein Baugesuch, sondern meldet das Vorhaben der Gemeinde — 30 Tage vor Baubeginn, mit einer ebenso langen Frist für die Antwort der Behörde. Rechtlich stützt sich das auf Paragraf 238 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes mit der Bauverfahrensverordnung und auf Artikel 18a des Raumplanungsgesetzes. Das Formular reicht Ihr Partnerbetrieb elektronisch ein.

Der Bezirk Meilen hat die meisten Schutzperimeter des Kantons, und Zollikon gehört dazu. Der alte Dorfkern und die Bebauung entlang der Seestrasse stehen unter Ortsbild- und Denkmalschutz; dort ist eine ordentliche Baubewilligung die Regel, und die Denkmalpflege prüft Modulfarbe und Dachfläche mit. Rechnen Sie mit mehreren Monaten Verfahren.

Am Zollikerberg und in den Wohnquartieren oberhalb der Bahnlinie ist davon nichts einschlägig — dort gilt das normale Meldeverfahren mit 30 Tagen. Bei Walm- und Krüppelwalmdächern kommt eine Frage dazu, die nichts mit der Zone zu tun hat: Die Anlage muss «genügend angepasst» sein, also die Dachfläche um höchstens 20 Zentimeter überragen, von oben gesehen nicht darüber hinausragen, reflexionsarm und kompakt angeordnet sein.