Solaranlage Affoltern am Albis

Affoltern am Albis ist Bezirkshauptort und in den letzten dreissig Jahren entlang der Bahnlinie stark gewachsen. In den neueren Quartieren stehen Einfamilien- und Reihenhäuser mit einheitlichen Satteldächern, kurzen Leitungswegen und gut zugänglichen Zählerkästen — dort ist die Montage Serienarbeit. Im alten Ortskern und im Bereich des ehemaligen Spitalareals wird es kleinteiliger, dazu kommen Gewerbebauten mit Flachdächern.

Weil der Tarif im ganzen Bezirk gleich ist, entscheidet der Offertvergleich mehr als anderswo. Achten Sie auf den Preis je Kilowatt, auf eine nachvollziehbare Ertragsprognose und darauf, ob eine Variante mit und ohne Speicher gerechnet wurde. Der Unterschied zwischen zwei Offerten ist im Säuliamt regelmässig grösser als der zwischen zwei Modultypen.

Zur Förderung in einem Satz: Der Kanton Zürich zahlt für Photovoltaik nichts und für Batteriespeicher ebenso wenig, und ein eigenes Programm der Gemeinde Affoltern am Albis haben wir nicht gefunden. Was bleibt, ist die Einmalvergütung des Bundes über Pronovo — 360 Franken je Kilowatt bis 30 Kilowatt, bei zehn Kilowatt also rund 3’600 Franken. Eine übliche Anlage dieser Grösse kostet vor Förderung 18’000 bis 24’000 Franken, ein Speicher 6’000 bis 11’000 zusätzlich; in Affoltern am Albis bringt er rund 600 Franken im Jahr.

Wer in Affoltern am Albis innerhalb der Bauzone eine gut angepasste Dachanlage baut, braucht kein Baugesuch, sondern meldet das Vorhaben der Gemeinde — 30 Tage vor Baubeginn, mit einer ebenso langen Frist für die Antwort der Behörde. Rechtlich stützt sich das auf Paragraf 238 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes mit der Bauverfahrensverordnung und auf Artikel 18a des Raumplanungsgesetzes. Um die Eingabe im elektronischen Verfahren kümmert sich der Betrieb, der die Anlage baut.

Die Ausnahmen betreffen den alten Ortskern und einzelne Objekte im Ortsbild- und Denkmalschutzinventar — dort braucht es eine ordentliche Baubewilligung.

An der Albiskette kommt für Bauten ausserhalb der Bauzone der Landschaftsschutz dazu. In den Wohn- und Gewerbequartieren ist davon nichts einschlägig; dort gilt das normale Meldeverfahren mit 30 Tagen, und bei nicht gut angepassten Anlagen kommt das vereinfachte Verfahren in Frage.