Solaranlage Adliswil

Adliswil ist dicht bebaut und liegt eng im Tal. Entlang der Sihl und im Zentrum stehen Mehrfamilienhäuser aus der Nachkriegszeit und ehemalige Fabrikbauten der Spinnerei mit grossen, aber teils sanierungsbedürftigen Dächern; am Hang Richtung Sood und Sonnenberg Einfamilienhäuser aus den Sechziger- bis Achtzigerjahren. Ein Grossteil des Wohnraums ist Miete oder Stockwerkeigentum — das verschiebt die erste Frage weg vom Dach hin zur Eigentümerschaft.

Die Topografie kostet Ertrag. Wo im Flachland die Sonne über den Horizont kommt, steht in Adliswil ein Hang; je nach Lage fallen morgens und abends Sonnenstunden weg, im Winter mehr als im Sommer. Fünf bis zehn Prozent gegenüber einem freien Standort sind realistisch. Eine seriöse Offerte rechnet mit dem Horizontprofil Ihrer Adresse, nicht mit einem Kantonsmittel.

Zur Förderung in einem Satz: Der Kanton Zürich zahlt für Photovoltaik nichts und für Batteriespeicher ebenso wenig, und ein eigenes Programm der Gemeinde Adliswil haben wir nicht gefunden. Was bleibt, ist die Einmalvergütung des Bundes über Pronovo — 360 Franken je Kilowatt bis 30 Kilowatt, bei zehn Kilowatt also rund 3’600 Franken. Eine übliche Anlage dieser Grösse kostet vor Förderung 18’000 bis 24’000 Franken, ein Speicher 6’000 bis 11’000 zusätzlich; in Adliswil bringt er rund 600 Franken im Jahr.

Wer in Adliswil innerhalb der Bauzone eine gut angepasste Dachanlage baut, braucht kein Baugesuch, sondern meldet das Vorhaben der Gemeinde — 30 Tage vor Baubeginn, mit einer ebenso langen Frist für die Antwort der Behörde. Rechtlich stützt sich das auf Paragraf 238 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes mit der Bauverfahrensverordnung und auf Artikel 18a des Raumplanungsgesetzes. Um die Eingabe im elektronischen Verfahren kümmert sich der Betrieb, der die Anlage baut.

Die Ausnahmen betreffen den alten Ortskern und die Bauten der ehemaligen Spinnerei, die als Zeugen der Industriegeschichte im Inventar stehen — dort braucht es eine ordentliche Baubewilligung.

An der Albiskette kommt für Bauten ausserhalb der Bauzone der Landschaftsschutz dazu; das betrifft den Übergang zum Sihlwald, der als Naturerlebnispark unter besonderem Schutz steht. Und im Stockwerkeigentum — in Adliswil häufig — braucht die Anlage einen Beschluss der Eigentümerversammlung, weil das Dach zum gemeinschaftlichen Eigentum gehört. Das dauert regelmässig länger als das Meldeverfahren; klären Sie es früh.