Solaranlage Langnau am Albis

Langnau am Albis liegt am Übergang vom Sihltal zum Albiskamm, mit dem Dorf, den Quartieren am Hang und viel Wald ringsum. Der Baubestand ist überwiegend Einfamilienhaus aus den Sechziger- bis Achtzigerjahren, dazu Terrassensiedlungen und einzelne Mehrfamilienhäuser an den Hauptachsen.

Am Hang und in Waldnähe sind zwei Dinge in der Offerte zu beziffern: die Verschattung über den Tagesverlauf, gerade im Winterhalbjahr, und der Zugang für die Montage an schmalen Quartierstrassen. Der dritte Punkt betrifft die Messung — dort ändert sich mit der Anlage mehr, als die meisten erwarten.

Zur Förderung in einem Satz: Der Kanton Zürich zahlt für Photovoltaik nichts und für Batteriespeicher ebenso wenig, und ein eigenes Programm der Gemeinde Langnau am Albis haben wir nicht gefunden. Was bleibt, ist die Einmalvergütung des Bundes über Pronovo — 360 Franken je Kilowatt bis 30 Kilowatt, bei zehn Kilowatt also rund 3’600 Franken. Eine übliche Anlage dieser Grösse kostet vor Förderung 18’000 bis 24’000 Franken, ein Speicher 6’000 bis 11’000 zusätzlich; in Langnau am Albis bringt er rund 600 Franken im Jahr.

Wer in Langnau am Albis innerhalb der Bauzone eine gut angepasste Dachanlage baut, braucht kein Baugesuch, sondern meldet das Vorhaben der Gemeinde — 30 Tage vor Baubeginn, mit einer ebenso langen Frist für die Antwort der Behörde. Rechtlich stützt sich das auf Paragraf 238 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes mit der Bauverfahrensverordnung und auf Artikel 18a des Raumplanungsgesetzes. Die elektronische Eingabe übernimmt Ihr Partnerbetrieb.

Anders im historischen Kern und bei inventarisierten Bauten: Sie brauchen eine ordentliche Baubewilligung.

Am Albishang und Richtung Sihlwald liegen grosse Flächen ausserhalb der Bauzone und im Landschaftsschutzgebiet; dort gelten zusätzlich Artikel 18a des Raumplanungsgesetzes und Artikel 32a der Raumplanungsverordnung. Wo Parzellen an den Wald grenzen, ist bei Neubauten der gesetzliche Waldabstand zu beachten.