Solaranlage Oberengstringen

Oberengstringen liegt am Hang über der Limmat, gegenüber von Zürich-Höngg, und ist eine der dichter bebauten Gemeinden des Limmattals. Der Baubestand besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern der Fünfziger- bis Achtzigerjahre, dazu Einfamilienhäuser am Hang und wenige Gewerbebauten.

Dichte Bebauung heisst enge Verhältnisse auf der Baustelle. Das Hebefahrzeug steht auf der Quartierstrasse, das Gerüst auf dem Nachbargrundstück, und zwischen den Häusern ist wenig Platz. Beides gehört in die Offerte — als Position und als Frage nach der Versicherung.

Zur Förderung in einem Satz: Der Kanton Zürich zahlt für Photovoltaik nichts und für Batteriespeicher ebenso wenig, und ein eigenes Programm der Gemeinde Oberengstringen haben wir nicht gefunden. Was bleibt, ist die Einmalvergütung des Bundes über Pronovo — 360 Franken je Kilowatt bis 30 Kilowatt, bei zehn Kilowatt also rund 3’600 Franken. Eine übliche Anlage dieser Grösse kostet vor Förderung 18’000 bis 24’000 Franken, ein Speicher 6’000 bis 11’000 zusätzlich; in Oberengstringen bringt er rund 600 Franken im Jahr.

Wer in Oberengstringen innerhalb der Bauzone eine gut angepasste Dachanlage baut, braucht kein Baugesuch, sondern meldet das Vorhaben der Gemeinde — 30 Tage vor Baubeginn, mit einer ebenso langen Frist für die Antwort der Behörde. Rechtlich stützt sich das auf Paragraf 238 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes mit der Bauverfahrensverordnung und auf Artikel 18a des Raumplanungsgesetzes. Um die Eingabe im elektronischen Verfahren kümmert sich der Betrieb, der die Anlage baut.

Wer im alten Dorfkern oder in einem inventarisierten Gebäude wohnt, reicht statt der Meldung ein Baugesuch ein.

Bei dichter Bebauung kommt ein zweiter Punkt dazu, der nichts mit dem Baurecht zu tun hat: Wenn Gerüst oder Fahrzeug auf fremdem Boden stehen müssen, braucht es die Zustimmung der Nachbarschaft, und bei öffentlichem Grund eine Bewilligung der Gemeinde. Beides gehört vor den Bautermin geklärt, nicht am Morgen des Aufbaus.