Solaranlage Stammheim

Stammheim liegt zuoberst im Weinland an der Grenze zum Thurgau und ist 2019 aus Oberstammheim, Unterstammheim und Waltalingen zusammengewachsen. Der Baubestand reicht von alten Riegelbauten in den Dorfkernen über Wohnhäuser der Nachkriegsjahrzehnte bis zu Höfen mit grossen Ökonomiegebäuden.

Für den Offertvergleich heisst das: zuerst die Zone, dann der Preis. Ausserhalb der geschützten Bereiche kostet eine Anlage mit 10 Kilowatt 18’000 bis 24’000 Franken, ein Speicher mit zehn Kilowattstunden 6’000 bis 11’000 zusätzlich. Im geschützten Bestand kommen Planungsaufwand und Auflagen dazu, die kein Richtpreis abbildet — lassen Sie sie als eigene Position ausweisen, statt sie in einer Pauschale mitlaufen zu lassen.

Zur Förderung in einem Satz: Der Kanton Zürich zahlt für Photovoltaik nichts und für Batteriespeicher ebenso wenig, und ein eigenes Programm der Gemeinde Stammheim haben wir nicht gefunden. Was bleibt, ist die Einmalvergütung des Bundes über Pronovo — 360 Franken je Kilowatt bis 30 Kilowatt, bei zehn Kilowatt also rund 3’600 Franken. Eine übliche Anlage dieser Grösse kostet vor Förderung 18’000 bis 24’000 Franken, ein Speicher 6’000 bis 11’000 zusätzlich; in Stammheim bringt er rund 600 Franken im Jahr.

Wer in Stammheim innerhalb der Bauzone eine gut angepasste Dachanlage baut, braucht kein Baugesuch, sondern meldet das Vorhaben der Gemeinde — 30 Tage vor Baubeginn, mit einer ebenso langen Frist für die Antwort der Behörde. Rechtlich stützt sich das auf Paragraf 238 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes mit der Bauverfahrensverordnung und auf Artikel 18a des Raumplanungsgesetzes. Um die elektronische Eingabe kümmert sich Ihr Partnerbetrieb.

Die Regel im Kanton Zürich ist einfach: Für eine genügend angepasste Dachanlage in der Bau- und der Landwirtschaftszone genügt die Meldung. Die Gemeinde hat 30 Tage Zeit zu reagieren (§ 238 PBG). Meldet sie sich nicht, darf gebaut werden.

Die Ausnahme trifft Stammheim stärker als manche Nachbargemeinde. In Kernzonen, in Ortsbildschutzgebieten und bei inventarisierten Objekten gilt das Meldeverfahren nicht; dort braucht es eine ordentliche Baubewilligung mit Publikation und Einsprachefrist. Ob Ihr Haus dazugehört, steht im Zonenplan und im Inventar der Gemeinde. Klären Sie das beim Bauamt, bevor Sie Offerten einholen — sonst vergleichen Sie Angebote für ein Projekt, das so nicht bewilligt wird.