Solaranlage Aeugst am Albis

Der Bestand in Aeugst ist am Hang verteilt: ältere Bauernhäuser, Wohnbauten aus der zweiten Hälfte des zwanzigsten Jahrhunderts und einzelne neuere Gebäude. Was die Lage für die Montage bedeutet, betrifft weniger die Module als ihre Befestigung. Auf dieser Höhe liegt mehr Schnee auf der Fläche, an der Kante drückt mehr Wind — beides geht in die Berechnung der Unterkonstruktion ein und bestimmt, wie viele Dachhaken gesetzt werden.

Am Modulpreis ändert das nichts, an der Montagezeit schon. Die Bandbreite bleibt 1’600 bis 2’400 Franken je Kilowatt; wo die Offerte in dieser Bandbreite landet, hängt am Dach und am Zugang. Lassen Sie sich bei bis zu 3 Offerten sagen, mit welcher Schnee- und Windlast gerechnet wurde. Das ist keine Formsache: Die Unterkonstruktion trägt die Anlage zwanzig Jahre und länger, und sie ist der Teil, den man nachträglich nicht mehr verstärkt.

Zur Förderung in einem Satz: Der Kanton Zürich zahlt für Photovoltaik nichts und für Batteriespeicher ebenso wenig, und ein eigenes Programm der Gemeinde Aeugst am Albis haben wir nicht gefunden. Was bleibt, ist die Einmalvergütung des Bundes über Pronovo — 360 Franken je Kilowatt bis 30 Kilowatt, bei zehn Kilowatt also rund 3’600 Franken. Eine übliche Anlage dieser Grösse kostet vor Förderung 18’000 bis 24’000 Franken, ein Speicher 6’000 bis 11’000 zusätzlich; in Aeugst am Albis bringt er rund 600 Franken im Jahr.

Wer in Aeugst am Albis innerhalb der Bauzone eine gut angepasste Dachanlage baut, braucht kein Baugesuch, sondern meldet das Vorhaben der Gemeinde — 30 Tage vor Baubeginn, mit einer ebenso langen Frist für die Antwort der Behörde. Rechtlich stützt sich das auf Paragraf 238 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes mit der Bauverfahrensverordnung und auf Artikel 18a des Raumplanungsgesetzes. Das Formular reicht Ihr Partnerbetrieb elektronisch ein.

Baurechtlich ist die Höhenlage ohne Bedeutung. Massgebend ist, in welcher Zone das Gebäude steht. In der Bau- und der Landwirtschaftszone genügt die Meldung an die Gemeinde, die 30 Tage Zeit hat zu reagieren (§ 238 PBG). Ausserhalb der Bauzone kommt die Bedingung dazu, dass die Anlage genügend angepasst ist: flach aufliegend, dunkel, reflexionsarm (RPG Art. 18a, RPV Art. 32a). Am Albis liegt ein erheblicher Teil des Gemeindegebiets ausserhalb der Bauzone; ob zusätzlich Schutzbestimmungen gelten, sagt Ihnen die Bauverwaltung anhand der Zonenpläne.

Praktisch lohnt es sich, die Frist in die Jahreszeit zu legen, in der ohnehin nicht gearbeitet wird. Wer im Winter meldet, hat die 30 Tage hinter sich, wenn das Dach im Frühjahr schnee- und eisfrei ist und die Montage beginnen kann. Umgekehrt bringt es nichts, im Herbst zu bestellen und dann auf ein Dach zu warten, das man nicht sicher begehen kann. Kernzonen, Ortsbildschutzgebiete und inventarisierte Objekte bleiben in jedem Fall beim ordentlichen Baugesuch, und das braucht deutlich mehr Vorlauf.