Solaranlage Erlenbach

Erlenbach ist schmal und steil: vom Seeufer über die Seestrasse und die Bahnlinie hinauf in den Rebberg und die Hanglagen Richtung Forch. Am See stehen ältere, teils geschützte Bauten und Villen, am Hang Einfamilienhäuser mit guter Südausrichtung, dazwischen Mehrfamilienhäuser an den Hauptachsen.

Die Hanglage ist Vorteil und Aufwand zugleich. Vorteil, weil viele Dächer frei nach Süden über den See schauen und kaum verschattet sind. Aufwand, weil Zufahrt und Kranstellung an steilen Quartierstrassen Geld kosten und weil grosse Bäume auf Nachbargrundstücken den Ertrag über den Tag ungleich treffen. Beides gehört in die Offerte beziffert — Zugang als Position, Verschattung als Verlauf und nicht nur als Jahressumme.

Zur Förderung in einem Satz: Der Kanton Zürich zahlt für Photovoltaik nichts und für Batteriespeicher ebenso wenig, und ein eigenes Programm der Gemeinde Erlenbach haben wir nicht gefunden. Was bleibt, ist die Einmalvergütung des Bundes über Pronovo — 360 Franken je Kilowatt bis 30 Kilowatt, bei zehn Kilowatt also rund 3’600 Franken. Eine übliche Anlage dieser Grösse kostet vor Förderung 18’000 bis 24’000 Franken, ein Speicher 6’000 bis 11’000 zusätzlich; in Erlenbach bringt er rund 720 Franken im Jahr.

Wer in Erlenbach innerhalb der Bauzone eine gut angepasste Dachanlage baut, braucht kein Baugesuch, sondern meldet das Vorhaben der Gemeinde — 30 Tage vor Baubeginn, mit einer ebenso langen Frist für die Antwort der Behörde. Rechtlich stützt sich das auf Paragraf 238 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes mit der Bauverfahrensverordnung und auf Artikel 18a des Raumplanungsgesetzes. Die elektronische Eingabe übernimmt Ihr Partnerbetrieb.

Der alte Ortskern und die Bebauung entlang der Seestrasse stehen unter Ortsbild- beziehungsweise Denkmalschutz; dort ist eine ordentliche Baubewilligung die Regel. Für die Villen im Inventar gilt dasselbe, und die Denkmalpflege prüft Modulfarbe, Reflexion und Flächenaufteilung mit.

Oberhalb, in den Wohnquartieren, bleibt es beim Meldeverfahren und seinen dreissig Tagen. Im Rebberg und in den Landwirtschaftszonen oberhalb kommen für Bauten ausserhalb der Bauzone die Regeln des Raumplanungsrechts dazu, im Landschaftsschutzgebiet Richtung Forch zusätzliche kommunale Auflagen. Im kantonalen Geoportal ist die Zone Ihres Grundstücks in Minuten geprüft; Ihr Partnerbetrieb macht das vor der Offerte.