Solaranlage Seegräben

Seegräben ist eine kleine Gemeinde am Westufer des Pfäffikersees und reicht mit dem Ortsteil Aathal bis an den Aabach. Der Bestand ist gemischt: Bauernhäuser mit Ökonomiegebäuden, Wohnhäuser aus mehreren Jahrzehnten, dazu einzelne grössere Gebäude aus gewerblicher Nutzung. Wo auf dem Dach noch Kollektoren aus früheren Jahren liegen, stellt sich beim Ersatz die Grundsatzfrage neu.

Beim Einholen von Angeboten steht deshalb der Entscheid über die Technik vor dem Entscheid über den Betrieb. Für die Photovoltaik gelten 1’600 bis 2’400 Franken je Kilowatt ab Montage, bei 10 Kilowatt somit 18’000 bis 24’000 Franken. Für eine thermische Anlage rechnet der Heizungsbetrieb nach Kollektorfläche und Speichergrösse. Die beiden Beträge sind nicht direkt vergleichbar, weil das eine Strom und das andere Wärme liefert. Vergleichbar wird es erst über die Frage, welchen Teil Ihrer Energierechnung die Anlage abdeckt — holen Sie für die gewählte Variante bis zu 3 Offerten ein.

Zur Förderung in einem Satz: Der Kanton Zürich zahlt für Photovoltaik nichts und für Batteriespeicher ebenso wenig, und ein eigenes Programm der Gemeinde Seegräben haben wir nicht gefunden. Was bleibt, ist die Einmalvergütung des Bundes über Pronovo — 360 Franken je Kilowatt bis 30 Kilowatt, bei zehn Kilowatt also rund 3’600 Franken. Eine übliche Anlage dieser Grösse kostet vor Förderung 18’000 bis 24’000 Franken, ein Speicher 6’000 bis 11’000 zusätzlich; in Seegräben bringt er rund 600 Franken im Jahr.

Wer in Seegräben innerhalb der Bauzone eine gut angepasste Dachanlage baut, braucht kein Baugesuch, sondern meldet das Vorhaben der Gemeinde — 30 Tage vor Baubeginn, mit einer ebenso langen Frist für die Antwort der Behörde. Rechtlich stützt sich das auf Paragraf 238 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes mit der Bauverfahrensverordnung und auf Artikel 18a des Raumplanungsgesetzes. Um die elektronische Eingabe kümmert sich Ihr Partnerbetrieb.

Das Raumplanungsrecht spricht von Solaranlagen und meint beide Techniken. Steht das Gebäude in der Bau- oder der Landwirtschaftszone und ist die Anlage genügend angepasst, reicht die Meldung; der Gemeinde stehen dafür 30 Tage offen (§ 238 PBG). Ausserhalb der Bauzone kommen die Anforderungen von RPG Art. 18a und RPV Art. 32a dazu — flach aufliegend, dunkel, reflexionsarm, für den Kollektor genauso wie für das Modul. Kernzone, Ortsbildschutz und Inventar verweisen beide Techniken ins ordentliche Baugesuch.

Unterschiedlich ist alles, was danach folgt. Die Einmalvergütung von Pronovo gilt nur für Photovoltaik: unter 30 Kilowatt 360 Franken je Kilowatt für angebaute oder freistehende und 400 Franken für integrierte Anlagen, ausbezahlt nach der Inbetriebnahme und verbunden mit einer Betriebspflicht von 20 Jahren für Anlagen ab dem 1. Januar 2025. Für thermische Anlagen kommt allenfalls ein Förderprogramm von Kanton oder Gemeinde in Frage; das ist im Einzelfall abzuklären. Beim Netzbetreiber angemeldet wird nur die Photovoltaik — ein Kollektor speist nichts ein.