Solaranlage Niederglatt

Niederglatt liegt im Glattal zwischen Dielsdorf und Bülach und ist entlang der Bahn gewachsen. Der Baubestand besteht überwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern der Siebziger- bis Neunzigerjahre mit einfachen Satteldächern, dazu Mehrfamilienhäuser an den Hauptachsen und Gewerbe Richtung Autobahn.

Auf dem Standarddach unterscheiden sich die Offerten kaum. Interessant wird es, wo das Dach nicht reicht: kleine Reihenhausdächer, Nordausrichtung, ein Nachbarbau im Süden. Dann lohnt der Blick auf die zweite Fläche — Carport, Garagenvorplatz, Veloüberdachung. Der Ertrag ist dort so gut wie auf einem freien Dach, das Verfahren ist ein anderes.

Zur Förderung in einem Satz: Der Kanton Zürich zahlt für Photovoltaik nichts und für Batteriespeicher ebenso wenig, und ein eigenes Programm der Gemeinde Niederglatt haben wir nicht gefunden. Was bleibt, ist die Einmalvergütung des Bundes über Pronovo — 360 Franken je Kilowatt bis 30 Kilowatt, bei zehn Kilowatt also rund 3’600 Franken. Eine übliche Anlage dieser Grösse kostet vor Förderung 18’000 bis 24’000 Franken, ein Speicher 6’000 bis 11’000 zusätzlich; in Niederglatt bringt er rund 600 Franken im Jahr.

Wer in Niederglatt innerhalb der Bauzone eine gut angepasste Dachanlage baut, braucht kein Baugesuch, sondern meldet das Vorhaben der Gemeinde — 30 Tage vor Baubeginn, mit einer ebenso langen Frist für die Antwort der Behörde. Rechtlich stützt sich das auf Paragraf 238 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes mit der Bauverfahrensverordnung und auf Artikel 18a des Raumplanungsgesetzes. Um die Eingabe im elektronischen Verfahren kümmert sich der Betrieb, der die Anlage baut.

Für gut angepasste Dachanlagen in der Bauzone bleibt es bei der Meldung; der alte Dorfkern und einzelne inventarisierte Objekte sind die Ausnahme.

Eine Solarüberdachung über einem Parkplatz ist dagegen keine Dachanlage, sondern eine neue Baute — und damit baubewilligungspflichtig. Geprüft werden Grenzabstand, Höhe, Grundfläche, Gestaltung und die Entwässerung; je nach kommunaler Bau- und Zonenordnung gelten Grenzen für Nebenbauten. Klären Sie das mit der Gemeinde, bevor Sie planen — die Antwort entscheidet über Grösse und Standort.