Solaranlage Neerach

Neerach liegt im Wehntal im Bezirk Dielsdorf und zählt 3’328 Einwohnerinnen und Einwohner. Neben Wohnhäusern mit geneigtem Dach stehen hier Mehrfamilienhäuser, Gewerbebauten und Anbauten mit flachem oder nur leicht geneigtem Dach. Solche Flächen sind für eine Anlage oft die einfachsten, weil weder Ausrichtung noch Neigung vorgegeben sind.

Für die Offerte heisst das andere Positionen als beim Ziegeldach. Statt Dachhaken und Schienen stehen dort Unterkonstruktion, Ballast und eine Schutzlage für die Abdichtung. Die Bandbreite von 1’600 bis 2’400 Franken je Kilowatt gilt trotzdem, für 10 Kilowatt also 18’000 bis 24’000 Franken. Wer bis zu 3 Angebote vergleicht, schaut auf den Belegungsplan: wie viele Reihen, welcher Winkel, wie viel Gewicht je Quadratmeter.

Zur Förderung in einem Satz: Der Kanton Zürich zahlt für Photovoltaik nichts und für Batteriespeicher ebenso wenig, und ein eigenes Programm der Gemeinde Neerach haben wir nicht gefunden. Was bleibt, ist die Einmalvergütung des Bundes über Pronovo — 360 Franken je Kilowatt bis 30 Kilowatt, bei zehn Kilowatt also rund 3’600 Franken. Eine übliche Anlage dieser Grösse kostet vor Förderung 18’000 bis 24’000 Franken, ein Speicher 6’000 bis 11’000 zusätzlich; in Neerach bringt er rund 600 Franken im Jahr.

Wer in Neerach innerhalb der Bauzone eine gut angepasste Dachanlage baut, braucht kein Baugesuch, sondern meldet das Vorhaben der Gemeinde — 30 Tage vor Baubeginn, mit einer ebenso langen Frist für die Antwort der Behörde. Rechtlich stützt sich das auf Paragraf 238 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes mit der Bauverfahrensverordnung und auf Artikel 18a des Raumplanungsgesetzes. Um die elektronische Eingabe kümmert sich Ihr Partnerbetrieb.

Wer in der Bauzone oder in der Landwirtschaftszone baut und die Dachanlage genügend anpasst, meldet sie der Gemeinde; deren Frist zum Reagieren beträgt 30 Tage (§ 238 PBG). Auf dem Flachdach in der Bauzone ist das der Normalfall, auch wenn die Module aufgeständert sind: Hinter einer Attika sieht man vom Boden aus meist wenig bis nichts davon.

Ausserhalb der Bauzone kommt die Anforderung «genügend angepasst» nach Artikel 18a des Raumplanungsgesetzes und Artikel 32a der Raumplanungsverordnung dazu — flach aufliegend, dunkel, reflexionsarm. Eine aufgeständerte Anlage erfüllt das nicht ohne Weiteres. Klären Sie die Zone deshalb, bevor der Winkel geplant wird. In der Kernzone, unter Ortsbildschutz und im Inventar bleibt es ohnehin beim ordentlichen Baugesuch.