Solaranlage Freienstein-Teufen

Freienstein-Teufen liegt an der Töss im Bezirk Bülach. Die Parzellen sind vielerorts grosszügig geschnitten: Zum Wohnhaus gehören Garagen, Anbauten und kleinere Nebengebäude, deren Dächer unverstellt sind und manchmal günstiger zur Sonne stehen als das Hauptdach.

Für die Offerte heisst das, dass die Fläche allein nicht entscheidet. Die Richtwerte von 1’600 bis 2’400 Franken je Kilowatt gelten für eine zusammenhängende Fläche. Ein zweites Dach bringt eine zweite Unterkonstruktion, eine zweite Sicherung gegen Absturz und den Leitungsweg dazwischen. Lassen Sie sich zwei Varianten rechnen, eine mit und eine ohne Nebengebäude. Dann sehen Sie am Preis je Kilowatt, was das zweite Dach tatsächlich kostet, statt es zu schätzen.

Zur Förderung in einem Satz: Der Kanton Zürich zahlt für Photovoltaik nichts und für Batteriespeicher ebenso wenig, und ein eigenes Programm der Gemeinde Freienstein-Teufen haben wir nicht gefunden. Was bleibt, ist die Einmalvergütung des Bundes über Pronovo — 360 Franken je Kilowatt bis 30 Kilowatt, bei zehn Kilowatt also rund 3’600 Franken. Eine übliche Anlage dieser Grösse kostet vor Förderung 18’000 bis 24’000 Franken, ein Speicher 6’000 bis 11’000 zusätzlich; in Freienstein-Teufen bringt er rund 600 Franken im Jahr.

Wer in Freienstein-Teufen innerhalb der Bauzone eine gut angepasste Dachanlage baut, braucht kein Baugesuch, sondern meldet das Vorhaben der Gemeinde — 30 Tage vor Baubeginn, mit einer ebenso langen Frist für die Antwort der Behörde. Rechtlich stützt sich das auf Paragraf 238 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes mit der Bauverfahrensverordnung und auf Artikel 18a des Raumplanungsgesetzes. Um die elektronische Eingabe kümmert sich Ihr Partnerbetrieb.

Das Meldeverfahren gilt für Dachanlagen auf bestehenden Bauten in der Bau- und in der Landwirtschaftszone. Eine Garage oder ein Schopf ist eine solche Baute; für sie gilt dasselbe wie für das Wohnhaus, samt der Frist von 30 Tagen (§ 238 PBG). Liegt das Nebengebäude ausserhalb der Bauzone, muss die Anlage «genügend angepasst» sein: flach aufliegend, dunkel, reflexionsarm (RPG Art. 18a, RPV Art. 32a). Kernzone, Ortsbildschutz und inventarisierte Objekte bleiben ausgenommen. Nicht gedeckt ist eine freistehende Anlage im Garten — die ist keine Anlage auf einem Dach.

Die zweite Frage stellt der Netzbetreiber, und sie ist für die Rechnung wichtiger. Hängen beide Gebäude am selben Hausanschluss und am selben Zähler, ist der Strom vom Nebendach Eigenverbrauch, sobald ihn irgendjemand auf der Parzelle braucht. Hat das Nebengebäude einen eigenen Anschluss, gilt derselbe Strom auf dem Weg ins Wohnhaus als Einspeisung und Bezug — er bringt dann 6.00 bis 9.00 Rappen und kostet auf der anderen Seite 26.09. Lassen Sie das vom Elektroinstallateur klären, bevor geplant wird.